安徽省桐城市龙眠河改造二期拆迁哪些地方

一、龙眠河综合整治二期工程何时启动？
答：从2009年7月开始启动，计划用18个月时间完成整治工程。
二、龙眠河综合整治二期工程遵循的原则是什么？
答：河道治理优先，道路设施优先。严格依法办事，充分尊重民意。坚持“三个第一位”：把提升城市品位、优化投资环境放在第一位；把保护群众利益改善居住条件放在第一位；把优化桐城生态、建设环境友好型城市放在第一位。综合整治工程的实施把握三个关键：一是全程公开、阳光操作、取信于民；二是循序渐进、先易后难、分段实施；三是时间服从效果、建设紧随拆迁、减少负面影响。
三、龙眠河综合整治二期工程的区域？
答：一是境主庙水库至同康路桥河西区域（碧峰村区域），二是龙眠路桥至同安路桥河西区域（胜利居委会、建设居委会区域），具体界址见拆迁范围图。
四、龙眠河以东区域整治何时启动？
答：按照桐城市委、市政府桐发〔2008〕13号文件精神，用5年左右时间完成龙眠河综合整治和滨河新区建设。2008年8月至2010年12月，集中精力实施河西工程，主要从滨河道路和截污管网贯通考虑。河东区域目前正在进行规划，时机成熟后适时启动。
五、龙眠河综合整治二期工程的重点是什么？
答：重点是河道治理、滨河道路、截污和雨水管网、沿河景观、第二道橡胶坝和安置点建设等。
六、龙眠河综合整治二期工程拆迁的时间是如何安排的？
答：自2009年9月1日拆迁公告上墙开始至2009年10月31日全部结束。
七、龙眠河综合整治二期工程拆迁区域房屋的评估基准价是多少？
答：执行桐城市人民政府报请安庆市人民政府于2009年6月5日批准的宜政秘〔2009〕81号文件，2009年度房屋基准价格维持2008年度的基准价格不变。
八、龙眠河综合整治二期工程房屋拆迁有哪些补偿安置方式？
答：继续执行《龙眠河综合整治国有土地上32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333238666262的房屋拆迁补偿安置方案》和《龙眠河综合整治集体土地上的房屋拆迁补偿安置方案》，可以选择货币化补偿或产权置换。
九、选择产权置换的如何安置？
答：国有土地上的住房原则上就地就近选择回迁安置房，东环市场区域仅限本区域居户安置，同时所有拆迁户可以选择在和平尚城和滨河苑小区安置，碧峰村集体土地上住户在碧峰村安置点安置。
十、东环市场区域商业用房如何补偿安置？
答：（一）可选择货币化补偿，按市场评估价格予以补偿。
（二）选择产权置换的可在东环市场区域实行1：1产权置换，按评估价找补差价，但每平方米不超过200元；超出的部分，10㎡以内（含10㎡）按基准价（5500元/㎡）购买，10㎡以上部分按市场评估价格购买。回迁遵循对应原则，原来是底层的选择底层回迁，原来是上下两层的选择上下两层回迁。在拆迁公告上墙十五日内，腾空房屋签订协议交钥匙的，按照拆迁前商业门面房的自然顺序选择商业门面房；从第十六日起按签协议交钥匙先后顺序选择商业门面房。
十一、其他区域商业用房如何补偿安置？
答：选择货币化补偿的，以市场评估价予以补偿；选择回迁安置的，按签订协议交钥匙后领取选房顺序号就近选择回迁安置并找补地段和新旧差价。
十二、龙眠河综合整治二期工程拆迁居户何时能住上回迁安置房？
答：选择和平尚城和滨河苑住宅小区的，可在2010年5月31日前拿到钥匙，其余的自签订协议之日起18个月内可以得到回迁安置。
十三、龙眠河综合整治二期工程过渡费是否有所调整？
答：过渡费一律按实际过渡期结算，拆迁过渡期自被拆迁人交钥匙到发放回迁安置房钥匙止，给予每人每月70元的过渡费（按常住人口数）；或以4元/㎡的标准按拆迁面积补助过渡费（最高不超过500元/月•户）。
十四、房屋拆迁后，过渡房如何解决？
答：自行解决为主，如有特殊情况，由指挥部帮助解决，但不再发给过渡费。

十五、商住楼房屋拆迁评估时是否考虑楼层差价？
答：考虑楼层差价，一般六层楼房给予三、四层住户增加50元/㎡，五层给予三层住户增加50元/㎡，四层以下没有楼层差价。
十六、单门独院住户土地使用证证载面积大于建筑占地面积的部分如何补偿？
答：超出部分按土地性质（出让600元/㎡、划拨300元/㎡）扣除土地使用年限后予以补偿。
十七、回迁安置房的户型、面积？
答：户型主要有两室一厅、三室一厅、三室两厅等，面积为75—135㎡（详见户型图）。
十八、回迁安置房的类型和结构？
答：以小高层为主、多层为辅，砼框架剪力墙结构，彩铝中空玻璃窗户，外墙保温，配以地下停车场，采用国际知名品牌日立电梯等。

龙眠河综合整治指挥部办公室
2009年7月15日